中新網11月2日電 據京華時報報道，市民尤女士在朝陽區建國門東方瑞景苑購買一間商鋪，今年10月交房時，尤女士被告知，商鋪多出60多平方米的公攤面積。按合同要求，開發商將多出的公攤面積贈送給商戶，但要求尤女士多交60多平方米的物業費，尤女士拒付，一直無法入住商鋪。
尤女士的代理律師于律師說，尤女士與開發商簽訂的預售合同上，建筑面積共89.74平方米，其中公攤面積占28.04平方米。今年10月交房時，開發商稱商鋪面積有變化，“開發商提供的商品房建筑面積明細表中，商鋪建筑面積變為148.77平方米，公攤面積漲到90.27平方米。”開發商按預售合同要求將多出的公攤面積贈送給尤女士，但物業公司要求尤女士按148.77平方米的面積交付物業費。尤女士不愿承擔高額的物業費，遲遲無法拿到商鋪的鑰匙。
1日下午2點，記者來到東方瑞景苑3號樓服務中心，工作人員稱，面積大小是開發商定的，物業按開發商的報表來收物業費。在開發商辦公室，工作人員說，開發商按設計圖紙預售房屋，但大樓蓋好后，朝陽區國土資源和房屋管理局測繪隊的測量數據與前不符，責任不在開發商。
下午4點，朝陽區國土資源和房屋管理局測繪隊一名劉姓工作人員說，東方瑞景苑的開發商在預售商業房屋前，分攤系數是按照0.3來計算，但一般的分攤系數應當在1點多。“由于當初這個系數乘小了，造成現在公攤面積增加。責任應當是開發商計算有誤。”
記者再次向東方瑞景苑銷售經理苑志強核實時，苑以無法解釋該問題為由拒絕了采訪。(張燕)
