中新網9月14日電 據每日經濟新聞報道，13日，中原地產浦東新區副總監王逸紅透露，一位江浙客戶近日拋出一套世茂濱江房源，不包括營業稅、中介費，就虧了60萬元。
“他看上去比較心灰意冷，連嘆市場可怕。”王逸紅如是描述上述虧本甩賣客戶的狀態，“一開始他還不愿意賣，但后來看價格連連下滑，就干脆拋盤。”
據介紹，該客戶去年年底以約3萬元/平方米的價格買進一套世茂濱江房源，希望能夠升值到5萬-6萬元/平方米。但6月份政策出臺，市場狀況陡轉，原本高價買入的房子日益縮水。“現在世茂濱江二手房最低單價跌至2萬元/平方米。”21世紀不動產上海公司總經理王浩介紹。
王逸紅指出，近日上海二手房市場賣家心態正在發生微妙變化，虧本拋盤的客戶在逐步增多，約占到中原地產浦東新區店成交量的30%左右。浦東知名樓盤上海綠城、香梅花園、第九城市均有出現，比如上海綠城的一位業主在年初以1.2萬元/平方米買入，如今大約在9000-10000元/平方米之間賣出。
記者還從長寧區、虹口區等一些中介公司獲悉，虧本賣樓個案的確在增加。中原地產長寧區副總監陳剛表示，前幾個月很少有客戶愿意“割肉”，但最近成交的幾個“園林天下”樓盤案例，其中一個業主不僅沒有賺錢，反而支付了20多萬元的營業稅和中介費。
對于越來越多的“虧本甩賣”，王逸紅分析，一是最近一手房屢屢降價搶客戶，對二手房市場形成壓力，一些投資客恐慌，對后市預期看空；另一類則是投資多套房源而出現資金周轉壓力，因此割肉出售一部分。
王浩進一步透露，最近市場上還出現較多因還不起按揭貸款而被銀行收回房子的例子，“以前如果還貸有困難，把房子賣了就可以，但現在房價下跌，賣了還不夠還貸。”事實上，21世紀不動產上海公司最近就代理了100多套被銀行收回的房子。
不過，以做中高檔二手房為主的泛城中國有關人士認為，目前虧本大甩賣的情況還是少數，市場上一批資金壓力不大的業主并不急于出售，不會輕易降價，所以最近一些樓盤是有價無市。
至于近期整個二手房市場走勢，泛城中國研究數據分析，8月泛城住宅指數為142.55點，較上月下跌0.8%，房價與上月基本持平，而交易量較上月增長約18%，是宏觀調控以來的首次反彈，但判斷市場回暖為時尚早。因為目前觀望氣氛仍然比較濃厚，短期內市場整體前景仍不甚明朗。
此外，相對于賣家的焦急心態，買家仍然是觀望。中原地產黃浦分店有關人士表示，目前買家看房量繼續上升，但不少購房者對房價降幅期望比較大，若無法在期望價格成交，則寧愿推遲購房等待時機。(王芳艷)
