發表評論 富力又一城等樓盤拒絕購房人辦理“組合貸款”———
“富力又一城不同意我做組合貸款，就意味著我要么提高首付單純做公積金貸款，要么就只能按他們的要求做商業貸款，而這都將增加我的負擔，我該怎么辦？”昨天上午，讀者劉先生(化名)著急地給記者打來了電話，投訴富力又一城拒絕公積金組合貸款。而記者通過調查，不僅證實了富力又一城確實拒絕購房人辦理公積金組合貸款，還有潤楓水尚、萬達大湖公館、萬象新天等其他幾個樓盤也拒絕購房人做組合貸款。曾一度被市建委、市公積金管理中心發文制止的“開發商拒絕組合貸款”苗頭再起。
事件
劉先生富力又一城購房計劃受阻
元旦后，劉先生在富力又一城三期7號樓選了一套房。而近日辦理購房手續的時候，他被業務員告知，貸款購房的話，他總價為101萬元的購房款要么做公積金貸款，要么做商業貸款，不能做既有公積金貸款又有商業貸款的“公積金組合貸款”。劉先生為此著急，“如果單純做公積金貸款，一般來說，公積金最高就能貸款60萬元，這就意味著我要首付41萬元，我上哪兒去找41萬元來啊？如果做商業貸款，雖然我買的是第一套房，可以首付30%，并可以享受優惠利率，但是優惠后的商貸利率也比公積金高出一個多點啊，每月的月供要多出約700塊錢，這對我而言，加重負擔不說，放著有優惠的公積金不做，豈不是很冤？”劉先生原本打算首付30%即首付31萬元后，剩下的70萬元，60萬元申請公積金貸款，10萬元申請商業貸款。
調查
多家樓盤拒絕“組合貸”
記者昨天就此進行核實，富力又一城的銷售人員告訴記者的和劉先生反映的一樣，“可以使用公積金貸款來買房，但前提是要么選擇公積金貸款，要么選擇商業按揭貸款，但不辦理雙方的組合貸款。”據銷售人員介紹，富力又一城的每棟樓都有一個指定的辦理住房貸款銀行，“各大銀行都在我們這里設有辦公點，不辦理組合貸的原因是太麻煩。”為了表示“沒有商量的余地”，她特意向記者強調，“過去我們連公積金貸款都不辦，現在才調整為可以辦理單純的公積金貸款。”記者看到，可以辦理組合貸款的5家銀行即中國銀行、交通銀行、農業銀行、建設銀行、工商銀行在富力又一城幾乎都有現場辦公。
記者此后對部分樓盤也進行了調查，發現萬象新天、萬達大湖公館、富力桃園，也如同富力又一城一樣，只接受單純的公積金貸款或商業貸款，而不接受購房人辦理組合貸款。
對策
有關部門鼓勵購房人積極投訴
開發商拒絕公積金貸款在北京由來以久，也正是如此，去年11月30日，市建委、市政府房改辦、北京住房公積金管理中心三部門聯合下發緊急通知，規定開發商不得拒絕購房人選擇住房公積金貸款。此外，北京住房公積金管理中心貸款中心主任何玉波還明確，“組合貸款作為公積金的一種，開發商也不得拒絕。”去年年底，在三部門的聯合監督下，北京開發商拒絕公積金貸款，包括組合貸款的現象一度得以好轉。
對富力又一城等樓盤在近日又開始拒絕組合貸款的現象，有關業內人士評價，“2008年因為‘銀根收緊’，開發商會更‘討好’銀行以期能得到多一點的資金支持，從這個層面上預計，如果市建委等部門監管力度跟不上，拒絕公積金貸款的事情會再次多起來。”昨天，北京住房公積金管理中心及市建委有關負責人都表示，讓遭遇拒絕組合貸款的購房人及時投訴，以便他們進行查實懲處。余美英
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