中新網8月16日電 據《中華工商時報》報道，近來，新加坡的地產企業一步步從一線城市深入到二線城市，對中國市場的依賴正在加深。因為它亟須在中國國內拓展更多的“疆土”，以保證獲得一個理想的銷售業績。
就目前的新加坡企業投資狀況而言，嘉德置地、吉寶置業、國浩置地、新加坡政府投資公司、永泰控股等都已經在加大對于中國國內的投資。盡管投資中國不是約定，但新加坡資本的中國投資一直走的是以新加坡的國有企業、大型跨國公司為先導，民間的企業跟進這樣一個思路。
作為新加坡星獅集團發展海外房地產業務的代表品牌，星獅地產目前在中國內地各主要城市都有項目分布，其中包括北京、上海、深圳、成都及大連。而中國區的業務能否迅速提升，已經成為星獅地產突圍的前提。據悉，星獅地產(中國)有限公司去年下半年的營業額主要來自兩幢發展物業，分別為北京與大連的項目，后者占到了總營業額的48.4%以上。
知情人士表示，目前該集團在上海主要的業務就是位于上海市核心地段靜安四季樓盤，該樓盤剛剛結束其總共419套住宅的銷售，整體均價為2.8萬元／平方米。知情人士還透露，星獅地產松江的項目位于上海市松江區泗陳公路2號地塊以及松江區鼓浪路1號地塊的住宅發展項目。該項目大約在明年可以啟動。同時，北京新街口的項目也會如期展開。
“中國的這些項目啟動之后，都將直接拉升企業的營業額，而且有利于業績的平穩發展。對于目前已經擁有大量土地儲備的星獅地產來說，這并不需要太長時間。”知情人士稱。
同時，來自新加坡的吉寶置業在北京和上海發展業務之外，也已將業務拓展到中國的其他二線城市，董事經理黃景祥認為諸如成都、沈陽、天津、南京、重慶和寧波都存在很大發展機遇。根據花旗集團美邦發布的報告分析，吉寶置業在2005財年預計會有60%的盈利來自中國；2006財年預計也會有60%的盈利來自中國。
據了解，近期剛剛發布半年報的新加坡嘉德集團上半年的利潤上升了35.2%，該集團認為這種良好的利潤表現取決于集團在住宅、商業以及綜合性物業的發展。更重要的是，處在上升中的中國區業務正在貢獻越來越多的營業額。事實上，目前中國已成為嘉德置地海外投資僅次于澳大利亞的第二大市場。
從2005年開始，嘉德置地在中國的子公司凱德置地加大了在長三角、北京、廣州等地的投資規模，同時也擴大了商業地產的規模。凱德置地總裁林明彥曾在公開場合表示，為實現2010年市值翻番的目標，嘉德置地在中國的業務到2010年將達到目前的3倍。
針對此次發布的半年報，嘉德置地集團總裁廖文良解釋說，嘉德置地已經在中國的上海、北京以及廣州等核心城市建立了基礎，并且將生意拓展到成都，以拓展二線城市家庭用戶的市場。
目前，這家來自新加坡的開發商在中國的總開發業績已達人民幣296億元，不日可突破300億元大關。按照嘉德置地的發展規劃，中國市場占集團母公司20%的稅前利潤，所以中國市場也要在近幾年之內翻番。(倩文)
